工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。

工程监理是一种有偿的工程咨询服务;是受甲方委托进行的;监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件;监理的准则是守法、诚信、公正和科学;监理目的是确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平,充分发挥投资效益。

我国现阶段工程监理的工作主要是在施工阶段,工作内容以质量控制和进度控制为主。

 noa|挪亚拥有专业的技术服务团队,可以接受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。




l 确定项目总监理工程师,成立项目监理机构    

根据建设工程的规模、性质、客户对监理的要求,委派合适的人员担任项目总监理工程师,总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人,他对内向监理单位负责,对外向客户负责。


监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容,是客户在评标过程中认可的。总监理工程师在组建项目监理机构时,应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建,并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

l 编制建设工程监理规划

建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。

l 规范化地开展监理工作

监理工作的时序性。各项工作都应按一定的逻辑顺序先后展开。

职责分工的严密性。由不同专业、不同层次的专家群体共同来完成的,他们之间严密的职责分工是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。

工作目标的确定性。在职责分工的基础上,每一项监理工作的具体目标都应是确定的,完成的时间也应有时限规定,从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考核。

l 参与验收,签署建设工程监理意见

建设工程施工完成以后,监理单位应在正式验交前组织竣工预验收,在预验收中发现的问题,应及时与施工单位沟通,提出整改要求。监理单位须参加客户组织的工程竣工验收,并签署监理单位意见。

l 向客户提交建设工程监理档案资

建设工程监理工作完成后,监理应提交:设计变更、工程变更资料,监理指令性文件,各种签证资料等档案资料。

l 监理工作总结

监理工作完成后,项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。

是向客户提交的监理工作总结,其主要内容包括:委托监理合同履行情况概述,监理任务或监理目标完成情况的评价等。

监理单位内部工作总结,其主要内容包括:监理工作的经验以及监理工作中存在的问题及改进的建议。 




工程建设监理


工程项目监理

服务性质:作为第三方,强制实施;

服务阶段:工程施工阶段;

服务范围:施工质量及进度;

服务侧重点:目标控制。


服务性质:代表业主,委托实施;

服务阶段:项目策划决策、建筑实施(设计、施工)的全过程;

服务范围:根据业主需求,可以覆盖质量、安全、进度、费用、风险、协调、合同、信息、验收等;

服务侧重点提供决策。